PERPIGNAN SUD Dans le quartier recherché de « ....

Description

PERPIGNAN SUD Dans le quartier recherché de " LA FAUCEILLE ". Au bout d'une impasse, très calme, nous vous proposons de venir découvrir une sublime villa d'Architecte. Cette maison familiale de 164m² vous accueille dès l'entrée avec un espace de vie généreux, intégrant salon et salle à manger baignant de lumière par sa baie vitrée à calendage, vous donnant l'impression d'être dedans dehors. Vue imprenable sur le jardin arboré, très bien entretenu et sans vis-à-vis. Le plus, un jacuzzi et une cuisine d'été. Vous profitez également d'une cuisine ouverte aménagée et équipée attenante à une buanderie et un cellier avec un accès sur le jardin. Pour une parfaite intimité, vous bénéficierez d'une suite parentale avec salle d'eau et dressing entièrement aménagé. Là encore vous aurez un accès direct sur le jardin. A l'étage, vous serez accueilli par un grand palier pouvant faire office de coin détente/espace jeux. Deux belles chambres communicantes et séparées par une salle de bains et WC indépendant. Les Prestations : clim gainable, double vitrage alu, volets roulants électriques, alarme, portail électrique, panneaux solaires (Revente Energie). Cette demeure est lumineuse et très bien agencée. Elle vous offre également un bureau indépendant entièrement aménagé, accès par l'extérieur de la villa. Le quotidien devient plus simple grâce à la proximité immédiate des commodités : à seulement cinq minutes à pied, l'arrêt de busRibeil (ligneA) vous relie aux principaux axes de la ville, tandis qu'un supermarché se trouve à six minutes à pied pour vos courses. Le quartier est également très bien desservi sur le plan éducatif; plusieurs établissements d'enseignement du primaire aux formations supérieures sont accessibles en moins de quinze minutes de marche, offrant un cadre idéal pour les familles. Pour les moments de détente, le centre sportif du Parc des Sports AlainMimoun se situe à quatre minutes à pied, permettant d'accéder facilement à diverses activités sportives. Cette maison allie confort quotidien, accessibilité et cadre de vie agréable, le tout dans une localisation qui conjugue tranquillité et commodités à portée de main. Prix : 420000.0 euros, Honoraires charge vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1130.0 € et 16000.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Surface Loi Carrez : 163