PAMIERS SUD Un cadre de vie privilégié dans l'un des se....

Description

PAMIERS SUD Un cadre de vie privilégié dans l'un des secteurs les plus recherchés de la commune. Laissez-vous séduire par cette magnifique villa traditionnelle de plain-pied d'environ 175 m² habitables, construite avec des matériaux de qualité et offrant un cachet rare grâce à ses superbes poutres apparentes en chêne, qui apportent chaleur et authenticité à l'ensemble. La toiture a été entièrement rénovée en 2019, un atout supplémentaire garantissant confort et tranquillité aux futurs propriétaires. Dès l'entrée, vous découvrirez de généreux volumes baignés de lumière. Le vaste salon-séjour, ouvert sur une élégante mezzanine aménagée en espace bibliothèque, invite à la convivialité et au confort. La cuisine indépendante, spacieuse et fonctionnelle, complète parfaitement les pièces de vie. L'espace nuit se compose de quatre chambres, d'une salle de bains, d'une salle d'eau ainsi que d'un WC indépendant. Un double garage vient parfaire les prestations de cette propriété. À l'extérieur, le charme opère immédiatement. Implantée sur un magnifique terrain arboré de 3 963 m², entièrement préservé des regards, cette propriété offre un véritable écrin de verdure où calme, intimité et sérénité sont les maîtres mots. Un environnement exceptionnel, idéal pour profiter pleinement de chaque saison. Une propriété de caractère, alliant le charme de la construction traditionnelle, de beaux volumes, une toiture rénovée et un emplacement de premier choix, à découvrir sans tarder. Prix : 310000.0 euros, Honoraires charge vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2730.0 € et 3740.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Surface Loi Carrez : 175 Précision localisation : 2