MALANSAC - Maison de ville de 112 m² avec vie de plain-pied au coeur du bourg

Description

Idéalement située en plein centre de Malansac, à deux pas de toutes les commodités et de la gare, découvrez cette charmante maison de ville de 112 m² habitables implantée sur une parcelle de 149 m². Pensée pour offrir un véritable confort de vie, cette maison permet une vie de plain-pied grâce à ses espaces fonctionnels situés au rez-de-chaussée. Vous y trouverez une entrée accueillante, une cuisine indépendante aménagée, un séjour lumineux d'environ 25 m² bénéficiant d'une double exposition sud/nord, deux chambres, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. A l'étage, une belle mezzanine baignée de lumière dessert un bureau, une troisième chambre, un dégagement et une seconde salle d'eau, offrant ainsi un espace idéal pour accueillir famille, amis ou télétravailler en toute tranquillité. A l'extérieur, vous profiterez d'une cour privative agréable ainsi que d'une place de stationnement située devant la maison. Construite en 1968 en béton, la maison est équipée de fenêtres PVC double vitrage, de volets roulants et de la fibre optique. Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques et l'eau chaude par ballon électrique. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le potentiel de ce bien. Son emplacement constitue un véritable atout : commerces de proximité, pharmacie, supermarché, poste, écoles maternelles et primaires, collège et services sont accessibles à pied en seulement quelques minutes. La gare située à proximité immédiate facilite également les déplacements quotidiens. Les points forts : Vie de plain-pied 3 chambres + bureau 2 salles d'eau et 2 WC Centre-bourg et commodités à pied Gare à 2 minutes Cour privative et stationnement Fibre optique Beau potentiel après rafraîchissement Une opportunité pour une résidence principale, un investissement locatif ou un projet familial au coeur d'une commune dynamique. (7.42 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Etat général : A Rafraichir Surface séjour : 25 Surface terrain : 149 Année de construction : 1968 Chauffage : Individuel Chauffage (mode) : Electrique Fenêtre : PVC Double Vitrage Cuisine : Indépendante Aménagée Fibre optique : Oui Numéro de mandat : 14249 * Visite virtuelle : https://youtube.com/shorts/LOCb8YN-DXg?is=-pgG2i1mlbQlm7NU