Vente Maison traditionnelle 6 pièces

Description

iad France - Laurence MATHIVET vous propose: Montfermeil - Franceville Les Oiseaux Maison familiale avec fort potentiel sur terrain rare d'environ 1000 m² Située dans le quartier pavillonnaire recherché de Franceville - Les Oiseaux à Montfermeil, cette maison familiale à moderniser offre une belle opportunité de créer un lieu de vie à votre image, dans un environnement calme et verdoyant. Implantée sur une parcelle d'environ 1000 m², une surface devenue rare dans le secteur, elle séduira les acquéreurs à la recherche d'espace, de tranquillité et de potentiel d'aménagement. La maison dispose déjà de beaux volumes et permet d'envisager différents projets : réaménagement intérieur, création de chambres supplémentaires ou transformation complète selon vos besoins. La situation est idéale pour une vie de famille : le tramway T4, l'école élémentaire et le collège sont accessibles à pied, facilitant le quotidien. Une maison aux volumes intéressants Rez-de-chaussée - environ 75 m² : * Double séjour lumineux d'environ 40 m² * Cuisine indépendante de 10 m² * Une chambre de 12,5 m² * Salle d'eau de 6 m² * WC indépendants avec lave-mains Étage - combles aménagés : * Grand palier d'environ 19 m², permettant la création de deux chambres supplémentaires * Suite parentale comprenant une chambre de 11 m² avec salle de bains privative * Salle de bains avec WC Extérieurs et annexes : * Terrasse exposée plein Sud * Grand jardin sur une parcelle d'environ 1000 m² * Dépendance en fond de parcelle (atelier, stockage ou futur aménagement) * Garage indépendant * Sous-sol total sous la maison * Stationnement possible pour plusieurs véhicules Les points forts du bien : Terrain rare d'environ 1000 m² Beaux volumes avec séjour de 40 m² Maison à moderniser offrant un fort potentiel Possibilité de créer plusieurs chambres supplémentaires Sous-sol total et dépendance Terrasse plein Sud et grand jardin Tramway T4 et écoles accessibles à pied Proximité de l'Arboretum de Montfermeil Une belle opportunité pour les acquéreurs souhaitant rénover et valoriser une maison familiale dans un secteur recherché. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 254 et classe CLIMAT E indice 55. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laurence MATHIVET mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 903664068, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Descriptif : - Surface habitable : 113 - Surface totale : 113 - Superficie terrain : 1000 - Nbre. d'étages : 2 - Nbre. de chambres : 4 - Nb. de pièces : 6 - Nb. de salles de bain : 2 - Nb. de salles d'eau : 1 - Nb. de WC : 3 - Nb. Parking : 6 - Cave