Vente Appartement 2 pièces

Description

iad France - Alexandre Butryn vous propose: METZ - Rue Charles Payen - Appartement T2 de 38 m² avec locataire en place - DPE C Idéal investisseur ! Découvrez cet appartement T2 de 38 m², vendu occupé, situé au 3 étage avec ascenseur d'une résidence récente et sécurisée construite en 2012, dans un secteur apprécié de Metz. L'appartement se compose de : -Une entrée desservant les différentes pièces. -Un séjour lumineux d'environ 14 m². -Une cuisine indépendante. -Une chambre spacieuse d'environ 13 m². -Une salle de bains équipée d'une baignoire, d'un meuble vasque, d'un WC et d'un sèche-serviettes. -Une place de stationnement privative complète ce bien. Les + du bien Résidence récente (2012) Situé au 3 étage avec ascenseur DPE : C Fenêtres en double vitrage Chaudière individuelle au gaz à condensation Interphone Place de parking privative Syndic professionnel Aucun travaux à prévoir 📋 Informations locatives L'appartement est loué depuis septembre 2023 à un locataire sérieux. Bail reconduit, garantissant une continuité locative et une gestion sereine de votre investissement. Loyer mensuel : -465 € hors charges -35 € de provisions sur charges -500 € charges comprises Taxe foncière = 806€ Que vous souhaitiez développer votre patrimoine ou réaliser un premier investissement locatif, cet appartement réunit les critères recherchés : résidence récente, aucun travaux à prévoir, locataire en place, stationnement privatif et gestion simplifiée. Une opportunité à découvrir rapidement ! Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-moi dès maintenant. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 141 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 50€ par mois (soit 600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre Butryn mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 939695631, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Descriptif : - Surface habitable : 38 - Surface totale : 38 - Nbre. d'étages : 4 - Étage du bien : 3 - Ascenseur - Nbre. de chambres : 1 - Nb. de pièces : 2 - Nb. de salles de bain : 1 - Nb. de WC : 1 - Nb. Parking : 1