A VENDRE Appartement de type 3 avec jardin privatif- Disponible de suite

Description

Située au coeur du bourg de Saint-Sylvain-d'Anjou, cette résidence intimiste de 30 appartements vous séduira par son architecture sobre, élégante et contemporaine. A moins de 100 mètres de la place de la mairie et à moins de 150 mètres des commerces de proximité, elle offre un cadre de vie pratique et agréable. La résidence propose des appartements allant du 2 pièces au 4 pièces, parfaits pour répondre à vos besoins. L'arrêt de bus de la ligne 2, situé à proximité de la mairie, facilite l'accès au centre d'Angers. De plus, les écoles se trouvent à moins de 500 mètres, offrant un environnement idéal pour les familles. A VENDRE Type T3 neuf de 63,01m² avec ascenseur dans cette élégante résidence comprenant une entrée, un séjour cuisine de 27,26m² ouvert sur une terrasse de 7,36m² orientée Sud-Ouest prolongée d'un jardin privatif, deux chambres de 12,05m² et 9,71m², une salle d'eau et un WC séparé. une place de parking complètent les lieux. Idéal investisseur ou résidence principale Label Energie: RE2020 norme PMR (personne à mobilité réduite) Prix: 249 000 euros TTC (Frais notaire réduits 2.5%) (Prix direct promoteur) REF: 34134-STSYLA003-1 Informations auprès de Gwénaëlle GROU spécialiste Centre-ville d'Angers, quartiers de la Gare, la Madeleine, Doutre, Lafayette, Visitation, place du lycée, Quinconce, Saint Léonard, Jeanne d'Arc, Lac de Maine, Belle-beille, Avrillé, Saint Barthélemy, Trélazé ... pour trouver votre solution immobilière en Résidence principale ou secondaire, , LMNP, Location, Gestion immobilière. "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr " Copropriété de 30 lots - dont 30 lots habitation.(Pas de procédure en cours). Etat général : Excellent Surface séjour : 27.26 Surface terrasse : 7 Année de construction : 2025 Chauffage : Individuel Chauffage (mécanisme) : Au Sol Chauffage (mode) : Gaz Fenêtre : Mixte Alu - PVC Cuisine : Ouverte Ascenceur : oui