AGENCE IMMOBILIERE LAFORET - EXCLUSIVITE - "LAVANDE" - MAISON INDIVIDUELLE de 126,70m² - SOUS-SOL COMPLET 48,07m² - DPE C - TER

Description

AGENCE IMMOBILIERE LAFORET - EXCLUSIVITE - "LAVANDE" - MAISON INDIVIDUELLE de 126,70m² - SOUS-SOL COMPLET 48,07m² - DPE C - TERRAIN 1609m² Laissez-vous séduire par " LAVANDE ", une magnifique maison individuelle de 126,70 m² idéalement située sur la charmante commune de Sillingy. Nichée dans un écrin de nature entre la montagne de la Mandallaz, la colline de Bornachon et la Montagne d'Age, cette propriété offre un cadre de vie paisible à seulement 15 kilomètres d'Annecy. * Un intérieur chaleureux et parfaitement agencé : - Une spectaculaire pièce de vie de 63 m² baignée de lumière, comprenant un salon - séjour chaleureux avec poêle à bois et une cuisine ouverte équipée. Ce niveau donne un accès direct à la véranda, à la terrasse et aux espaces extérieurs. Une buanderie, une salle d'eau et un WC complètent ce rez-de-chaussée. Il est possible d'envisager une chambre de plain pied. - A l'étage : trois belles chambres, une grande salle de bain et un WC séparé. - Le sous-sol : un immense garage de 48 m². * Les extérieurs : - Une belle terrasse équipée d'un store pour profiter des beaux jours à l'abri du soleil. - Deux immenses cours facilitant le stationnement de vos véhicules. - Un terrain arboré et entouré de haies. * Une situation géographique privilégiée : - A pied : à seulement 850 mètres du centre-ville et de toutes ses commodités (supermarché, boulangerie, bureau de tabac, bar et arrêt de bus). - En voiture : à 14 minutes à peine du centre-ville d'ANNECY et de sa gare TGV. La maison "LAVANDE" est le compromis parfait pour ceux qui recherchent de grands volumes, des annexes généreuses et la proximité immédiate d'Annecy dans un environnement préservé. Une opportunité rare en exclusivité ! Pour visualiser l'ensemble des photos, n'hésitez pas à vous rendre sur notre site internet laforet.com. Pour plus de renseignements, votre agence Laforêt Annecy - Parmelan est à votre disposition et joignable par téléphone ou par e-mail à l'adresse "" Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site: www.georisque.gouv.fr Surface séjour : 63.54 Surface terrain : 1609 Année de construction : 1992 Chauffage : Individuel Chauffage (mécanisme) : Au Sol Chauffage (mode) : PompeChaleur Fenêtre : PVC Double Vitrage Numéro de mandat : 1277