Maison, 3 pièces avec sous sol total et jardin

Description

A Nemours, venez découvrir cette maison lumineuse, située dans un quartier résidentiel, très prisé pour son calme et sa proximité des commodités. Vous profiterez également d'un accès rapide à la N7, à l'autoroute A6, à environ 1h de Paris. A PIED, accédez au centre ville, à la gare TER ou l'arrêt de bus, aux écoles, aux commerces, ou laissez-vous tenter par une agréable balade le long du canal... un véritable luxe au quotidien ! Cette maison surélevée offre une vie de plain-pied avec : -Une entrée, une cuisine et un séjour lumineux (16m²), 2 chambres et une salle d'eau avec wc séparés. Ne vous fiez pas à sa surface ! Son grenier aménageable de 28 m² et son sous sol total avec garage, buanderie et espaces de rangements offre un beau potentiel d'évolution selon vos besoins et vos envies. Son jardin (environ 700m²) entièrement clôturé, facile d'entretien avec son abri de jardin d'environ 13 m² ravira les amateurs de potager, ou tout simplement ceux qui souhaitent profiter des beaux jours. Côté confort : chauffage au gaz de ville avec chaudière à condensation, menuiseries PVC double vitrages avec volets roulants électriques. Une maison saine, lumineuse et pleine de potentiel, idéal pour un 1er achat ou pour un projet d'évolution. Et si c'était votre prochain "chez vous" ? Contactez moi dés aujourd'hui pour venir la découvrir... Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 175 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine KLEIN - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 912739398 Surface terrain : 778 m².