VILLA PLAIN PIED 130 M² (loi carrez hab.) sur 500 m² env. de terrain

Description

En EXCLUSIVITÉ : VILLENEUVE LES MAGUELONE, en retrait du village, quartier prisé. VUE DÉGAGÉE. PLEIN SUD COUP DE Coeur ! Pour cette adorable villa de plain-pied de 130 m² hab. sur environ 500 m² de terrain, avec deux places privatives de parking. AUX VOLUMES GÉNÉREUX ET BIEN DISTRIBUES. Offrant : un accueillant hall d'entrée avec placard. Une immense pièce à vivre style LOFT. De 66 m² Composée d'une cuisine équipée : combiné four micro-onde, lave-vaisselle, plaque gaz, hotte, ouverte sur séjour salon avec cheminée, foyer fermé. 3 BELLES CHAMBRES AVEC PLACARDS agencés : 12,37 m², 13.97 m², 13.83 m². Salle de bains : baignoire, douche Italienne. Petit abri, jardin, récupérateur eau de pluie, terrasse carrelée. Chauffage électrique radiant nouvelle génération, climatisation réversible. Fermeture PVC, volet en PVC. ALARME. PRIX 430 000 € HONORAIRE CHARGE VENDEUR COMPRIS. POUR VISITER RAPIDEMENT : Claire GIROD (agent commercial Immobilier de SAS EMAIL IMMOBILIER) DPE : C 115 Dont émissions de gaz à effet de serre A : 3 Etabli le 31 /07/2024 Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : Entre 1090 € et 1560 € par an. Prix moyens de l'énergie indexée sur les années 2021, 2022,2023 abonnements compris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.géorisque.gouv.fr Biens soumis règlement copropriété : oui Nombre de lots : 2 Syndic bénévole, aucune procédure. Quote part annuelle des charges payées par le vendeur 300 €/an Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Consultez nos tarifs sur le site de Immobilier Email. Annonce publiée le 24/07/2026 par Claire Girod , RSAC 409494515 - agent commercial indépendant de IMMOBILIER EMAIL SAS - EI, Tribunal de Commerce de Montpellier CC HT