Propriété rénovée avec gîtes

Description

UN NID POUR TOIT vous propose de découvrir sur la commune de ROSNOËN, cette propriété de caractère offrant un cadre de vie privilégié entre la rade de Brest, la presqu'île de Crozon et les Monts d'Arrée. Que vous souhaitiez développer une activité touristique, donner vie à un projet d'accueil ou simplement profiter d'un environnement paisible, cet ensemble immobilier offre de nombreuses possibilités. Implantée sur un terrain d'environ 3 000 m² (surface indicative, une partie de la propriété restant à borner), la propriété comprend une maison d'habitation d'environ 95 m², deux gîtes, une vaste longère offrant un beau potentiel d'aménagement, un grand appentis ainsi que plusieurs espaces de stationnement. La maison principale propose une agréable pièce de vie lumineuse de plus de 40 m², agrémentée d'un poêle à bois, une cuisine indépendante, une salle de bains avec WC ainsi qu'une grande buanderie. À l'étage, vous découvrirez une belle chambre aux volumes généreux ainsi que deux autres chambres en enfilade. Quelques travaux de rénovation seront à prévoir afin de moderniser la maison et de l'adapter à vos envies. Le premier gîte, d'environ 99 m², peut accueillir jusqu'à 12 personnes. Il comprend une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte, une chambre avec salle de bains privative au rez-de-chaussée, puis trois chambres, deux salles d'eau et un WC indépendant à l'étage. Le second gîte, d'environ 75 m², a bénéficié d'une rénovation plus récente réalisée avec des matériaux écologiques de qualité. Il peut accueillir de 4 à 8 personnes et comprend une salle de restauration avec cuisine semi-professionnelle au rez-de-chaussée, ainsi que deux chambres à l'étage, accessibles par une entrée indépendante. Jusqu'au printemps dernier, les deux gîtes accueillaient des voyageurs dans le cadre d'une activité touristique reconnue, sous label. Les futurs propriétaires pourront poursuivre cette activité ou imaginer un tout autre projet selon leurs aspirations. La vaste longère, son grenier et son grand appentis ouvrent également de nombreuses perspectives d'aménagement, qu'il s'agisse d'un projet touristique, artisanal ou familial. Les amateurs de patrimoine apprécieront notamment la présence d'une ancienne presse à cidre, toujours parfaitement fonctionnelle, véritable témoin de l'histoire des lieux. À l'extérieur, la terrasse et le jardin invitent à profiter pleinement de la quiétude des lieux. Située au coeur d'un hameau rural, la propriété bénéficie d'un environnement authentique, à proximité immédiate d'une exploitation agricole biologique qui participe pleinement au caractère champêtre du secteur. Quelques travaux seront à prévoir, notamment sur la maison principale, ainsi qu'une mise en conformité de l'assainissement. En contrepartie, cette propriété offre un potentiel rare pour celles et ceux qui recherchent un lieu de vie de caractère à façonner selon leur projet. Si vous êtes désireux d'en savoir plus, n'attendez plus et contactez-nous : nous nous ferons un plaisir de vous faire découvrir cette propriété et tout son potentiel. UN NID POUR TOIT, VOTRE NID À FRAIS RÉDUITS ! N'hésitez plus, comparez ! Prix hors honoraires : 400000.0 euros Consultez nos tarifs sur le site de Immobilier Email. Annonce publiée le 03/08/2026 par Patricia Bergot , RSAC 897614210 - agent commercial indépendant de IMMOBILIER EMAIL SAS - EI, Tribunal de Commerce de Brest CC HT