Maison à vendre Marigné-Laillé

Description

Maison entièrement rénovée 110 m² - 3 chambres - Garage - Terrain clos - Marigné-Laillé À la recherche d'un véritable havre de paix à quelques minutes d'Écommoy ? Cette maison n'attend plus que vous ! Située dans un environnement calme et verdoyant, sans aucun vis-à-vis, cette charmante maison de caractère entièrement rénovée vous séduira par ses volumes, sa luminosité et la qualité de ses prestations. Ici, aucun travaux à prévoir : vous n'avez plus qu'à poser vos valises. Dès l'entrée, découvrez une agréable cuisine aménagée et équipée ouverte sur une spacieuse pièce de vie baignée de lumière, idéale pour partager de bons moments en famille ou entre amis. Le rez-de-chaussée comprend également un salon indépendant pouvant facilement être transformé en bureau, salle de jeux ou chambre selon vos besoins, une buanderie ainsi qu'un WC. À l'étage, vous profiterez de trois belles chambres, d'une grande salle de bains avec baignoire d'angle et d'un WC indépendant. À l'extérieur, laissez-vous séduire par un terrain clos d'environ 750 m², sans vis-à-vis, offrant un cadre de vie paisible. Une terrasse, un garage, une cave voûtée pleine de charme ainsi qu'un puits viennent compléter ce bien. Les + de cette maison Maison entièrement rénovée. 109,64 m² habitables (157 m² au sol). Cuisine aménagée et équipée. Grande pièce de vie lumineuse. Salon indépendant pouvant servir de bureau ou de chambre. 3 chambres. Salle de bains avec baignoire d'angle. 2 WC. Terrain clos d'environ 750 m². Sans vis-à-vis. Garage. Cave voûtée. Puits. Chauffage électrique basse consommation. DPE C - GES A, un véritable atout pour votre confort et votre budget énergétique. Prix : 176 000 € FAI Une maison chaleureuse, fonctionnelle et prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Une visite suffira pour tomber sous son charme. Contactez-moi dès aujourd'hui pour plus d'informations ou organiser votre visite. Honoraires inclus de 4.76% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 168 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1700.00 € et 2350.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller We Invest France : Franck Bonnissol Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 899 836 282 LE MANS. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr TTC Numéro de mandat : 2677