Secteur île des Pêcheurs, superbe T2 cabine loggia

Description

CAP D'AGDE - Secteur Ile des Pêcheurs, Virginie Safti vous présente ce superbe appartement T2 / cabine, lumineux exposé Ouest de 30 m² + loggia 8 m² vue sur la piscine et Port, situé au 3è étage, composé d'une entrée avec placards desservant un agréable séjour avec belle cuisine aménagée et équipée, d'une chambre avec fenêtre et rangements, d'une cabine, d'une salle d'eau et wc séparé. 6 / 8 couchages possibles. Idéalement situé entre la plage, les falaises et le port, dans une résidence sécurisée avec ascenseur, piscine, tennis, jeux pour enfants et de beaux espaces végétaux. Double vitrage et isolation parfaite récents. Commerces et parkings au pied de la résidence. Des coches d'eau durant la saison estivales sont mis à disposition pour y rejoindre en quelques minutes le Centre Port et l'ile des loisirs. Situé dans le secteur de l'avant-port du Cap d'Agde, l'Île des Pêcheurs est un quartier au charme méditerranéen, apprécié pour son environnement maritime et son atmosphère relativement paisible. Ce secteur bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité du Vieux-Port, de ses bateaux de pêche et de plaisance, ainsi que des commerces et restaurants du port. Il offre un cadre agréable, mêlant ambiance balnéaire, vie portuaire et esprit de vacances. L'Île des Pêcheurs présente un bon compromis entre tranquillité et proximité des animations touristiques. Plus intimiste que certains secteurs très fréquentés du Cap d'Agde, elle permet de profiter de l'ambiance estivale tout en bénéficiant d'un environnement tourné vers le port et la mer. En haute saison, le quartier connaît naturellement une fréquentation touristique plus importante, tandis qu'il retrouve une atmosphère plus calme hors saison. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 605 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1416 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 136 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Virginie WAGNEUR - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 901543678