Duplex rénové 3 chambres, 94 m² au sol

Description

NARBONNE - DUPLEX RÉNOVÉ 3 CHAMBRES - 94 M² AU SOL À quelques minutes du centre-ville de Narbonne, venez découvrir ce charmant duplex rénové, qui conjugue fonctionnalité, confort et beaux volumes. Situé au 2? étage d'une petite copropriété de seulement 7 lots, cet appartement offre un cadre de vie agréable dans un quartier calme, tout en restant proche des commodités. Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse avec sa cuisine aménagée et équipée, idéale pour partager des moments conviviaux. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres mansardées, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement : chambres d'enfants, bureau ou espace dédié aux invités. Avec 63 m² loi Carrez et près de 94 m² au sol, ce duplex bénéficie de volumes généreux et d'un agencement optimisé. SES ATOUTS : - Appartement rénové, sans gros travaux à prévoir. - Trois chambres. - Cuisine aménagée et équipée. - Salle d'eau rénovée. - Fibre optique. - Petite copropriété de 7 lots. - Quartier calme. - Commerces, écoles et centre-ville rapidement accessibles. - Stationnement facile à proximité. Que vous recherchiez votre premier achat, un appartement familial ou un investissement locatif, ce duplex mérite toute votre attention. Un bien fonctionnel, chaleureux et prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires ! Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 7 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1600 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 140 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Delphine PREVOST - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 103274403