T3 meublé avec balcon et garage à Tignieu

Description

Au coeur du village de Tignieu, dans la résidence récente et sécurisée So Calm construite en 2021, venez découvrir ce superbe appartement T3 meublé de 59 m², situé au premier étage avec ascenseur. Vous profiterez d'un emplacement privilégié permettant d'accéder facilement à pied aux commerces, écoles et services du quotidien tout en bénéficiant d'un environnement calme et résidentiel. Dès les beaux jours, vous apprécierez son agréable balcon de plus de 14 m², véritable prolongement de la pièce de vie, aménagé avec un salon de jardin et un canapé d'extérieur neufs. Un garage double de près de 25 m² en sous-sol sécurisé et électrifié vient compléter le bien et offre un véritable confort, aussi bien pour le stationnement de deux véhicules que pour disposer d'un important espace de stockage. L'appartement séduit par sa luminosité, ses prestations récentes et son mobilier entièrement neuf. La pièce de vie d'environ 26 m² accueille une cuisine moderne entièrement équipée avec réfrigérateur, four, plaque de cuisson, hotte, lave-vaisselle ainsi que de nombreux rangements. L'espace nuit se compose de deux chambres disposant chacune de placards. La première est aménagée avec un canapé BZ neuf tandis que la seconde est équipée d'un lit neuf. Une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant complètent l'ensemble. Pensé pour offrir un confort de vie optimal, cet appartement bénéficie de la fibre optique, d'une climatisation réversible complétée par une chaudière gaz et affiche un excellent classement énergétique avec un DPE B, garantissant des consommations maîtrisées tout au long de l'année. Entièrement meublé et parfaitement équipé, cet appartement est disponible immédiatement. Il n'attend plus que ses futurs occupants. Premier contact UNIQUEMENT par mail afin d'organiser la constitution du dossier locataire, et de programmer une visite. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 44 lots Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Loyer mensuel charges comprises : 1 299,5 € Provision mensuelle pour charges locatives avec régularisation annuelle : 72 € Dépôt de garantie : 2 455 € Honoraires d'agence 472 €, dont 236 € à la charge du locataire Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélie COPPIN - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VIENNE sous le numéro 834 375 206