marseille 16 eme

Description

MARSEILLE 16 eme PROPRIÉTÉ À FORT POTENTIEL INVESTISSEURS / PROMOTEURS / MARCHANDS DE BIENS Prix : 735 000 € FAI L'agence GITIMMO, spécialiste de l'immobilier marseillais depuis 33 ans, vous propose à la vente dans un environnement résidentiel et pavillonnaire, une propriété offrant un important potentiel immobilier et foncier. Implanté sur une parcelle cadastrale totale de 1 790 m2, cet ensemble comprend une maison principale développée sur deux niveaux, actuellement organisée en deux espaces d'habitation, ainsi que d'importantes dépendances d'environ 120 m2 sur deux niveaux. LA MAISON PRINCIPALE À l'étage, l'habitation s'ouvre sur une terrasse et une entrée agrémentée d'un bassin. Elle comprend un vaste séjour, une cuisine équipée donnant sur une terrasse exposée plein sud, deux chambres, une salle de bains ainsi qu'une buanderie. Au rez-de-chaussée, un second espace d'habitation dispose d'une cuisine, d'un salon, d'une grande chambre et d'une salle d'eau. Cette configuration offre de nombreuses possibilités : deux logements, investissement locatif, projet familial ou restructuration et valorisation de l'ensemble. 120 M2 DE DÉPENDANCES & POTENTIEL FONCIER La propriété bénéficie également d'environ 120 m2 de dépendances réparties sur deux niveaux, comprenant notamment trois pièces et offrant un potentiel supplémentaire d'aménagement ou de valorisation. La superficie cadastrale non aménagée totale est d'environ 1 500 m2. Pour un investisseur, promoteur ou marchand de biens, le foncier constitue l'un des principaux atouts de cette propriété. Une division parcellaire et la possibilité d'une construction supplémentaire peuvent être étudiées, sous réserve de faisabilité et de l'obtention des autorisations administratives et d'urbanisme nécessaires. L'ensemble profite d'un environnement résidentiel, d'une belle exposition avec terrasse plein sud et d'une vue mer au loin. LES ATOUTS DU PROJET Parcelle cadastrale totale : 1 790 m2 Maison principale sur 2 niveaux Configuration actuelle permettant 2 espaces d'habitation Dépendances : environ 120 m2 sur 2 niveaux Superficie cadastrale non aménagée : environ 1 500 m2 Potentiel de division et de valorisation foncière à étudier Quartier résidentiel Terrasse exposée plein sud Vue mer au loin Prix : 735 000 € FAI Une propriété à étudier pour son potentiel foncier et immobilier, particulièrement adaptée aux investisseurs et professionnels recherchant une opération de valorisation à Marseille. 33 ans d'expérience, de connaissance du marché marseillais et d'accompagnement de nos clients dans leurs projets immobiliers. GITIMMO TRANSACTION - - Détails : Nombre de chambre(s) : 3 Nombre de pièces : 8 Nombre de niveaux : 1 Nb de salle de bains : 1 Nb de salle d'eau : 1 Cuisine : Separee -Equipee Mode de chauffage : AIR/EAU Type de chauffage : CLIMATISATION Format de chauffage : INDIVIDUEL Terrasse : 1 Nombre de wc : 2 Nombre de parking : 1