REF - 10132 VIAGER OCCUPE MENTON CENTRE VILLE- PROCHE PLAGE

Description

REF - 10132 VIAGER OCCUPE MENTON CENTRE VILLE - PROCHE PLAGE Carré d'or de MENTON - Situé au sein d'une résidence de construction des années 90, à seulement 100 mètres des plages et de la mer, découvrez ce magnifique appartement traversant de 2/3 pièces, entièrement rénové en 2026 avec des matériaux de grande qualité. Au 4? étage avec ascenseur, il bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, de la gare et des transports. L'appartement se compose de : *Un beau séjour, *Une salle d'eau avec w.c. (bidet), *Une cuisine aménagée, *Une chambre, *Un dressing (possibilité de tranformé en chambre) *Un w.c. indépendant. Sols : Carrelages. Superficie habitable: 78.57 m² (cuisine hors carrez 11.48m²) + Terrasse de 11.60 m² et 19.82 m² Chauffage par climatisation réversible (2026) et eau chaude individuels *Un Box privatif avec porte électrique *Deux CAVES en sous-sol (saines). NB : Appartement entièrement refait à neuf courant 2026, fonctionnel et optimisé. Volets roulants électriques avec commande centralisée, porte blindée, buanderie sur la terrasse. Double vitrage. BOUQUET : 250 000 euros HAI + rente mensuelle : 1500 euros indexée OCCUPE 2 TETES : 76 ans (M) et 79 ans (D) Valeur Vénale : 835 000 euros TF :1 600 euros Charges : 190 euros /mois Loyer de 1500 euros Prix du bouquet : 250000 euros. Rente mensuelle : 1500 euros. Age de l'homme : 77 Age de la femme : 79 Numéro de mandat : 10132 Plus d'information : - Climatisation