APT, LUBERON ? Retraite Paisible en Provence avec Activité de Gîtes Établie

Description

Situé entre Apt et Bonnieux, ce superbe bien en pierre allie charme authentique, vues dégagées et fort potentiel locatif en Provence. Conçue pour préserver l'intimité, la résidence principale climatisée offre une lumineuse pièce de vie de 70 m², 2 grandes chambres, une salle de bains avec baignoire et douche, ainsi qu'une cave. Deux gîtes indépendants et climatisés complètent le domaine : ? Gîte 1 (rez-de-chaussée) : salon-cuisine, 2 chambres, dressing, salle de bains, terrasse privée. ? Gîte 2 (1er étage) : salon, cuisine, 1 chambre, salle de bains, terrasse privée avec vue. Implanté sur un vaste terrain paysager, l'extérieur constitue un véritable havre de paix doté d'une piscine neuve, d'un spa, de jardins secrets, d'un parking privé, d'un auvent et de remises pratiques. Un magnifique domaine offrant un rendement immédiat. La ville d?Apt offre une grande variété de commodités : commerces, restaurants, cafés, écoles, centre hospitalier, musées et un riche patrimoine culturel. Nichée dans un quartier très recherché d?Apt, la propriété se trouve à seulement quelques minutes du centre historique, réputé pour son charme, ses ruelles étroites, ses bâtisses médiévales et son héritage romain. Apt est également célèbre pour son marché provençal du samedi matin, un rendez-vous haut en couleur mondialement connu et incontournable ! Que vous accueillez des hôtes dans les gîtes indépendants, que vous partiez à l'aventure à travers le Luberon ou que vous vous détendez simplement au bord de la piscine neuve, du spa et des jardins secrets, cette propriété offre un cadre de vie provençal incomparable. Le plaisir de rentrer chez soi après le marché pour retrouver son havre de paix privé rend le quotidien tout simplement savoureux. Idéalement située, la propriété se trouve à environ 75 kilomètres de l?aéroport de Marseille Provence et à seulement 1 heure de route de la gare TGV d?Avignon, offrant des liaisons ferroviaires rapides et directes vers toute la France et l?Europe. Côté cadre naturel, Apt est entourée par les paysages à couper le souffle du Parc Naturel Régional du Luberon, un environnement parfait pour la randonnée, le vélo et les activités en plein air. La région est mondialement connue pour ses sublimes villages perchés, ses champs de lavande, ses falaises d?ocre et ses vignobles d'exception. N?hésitez pas à me contacter pour plus d?informations ou pour organiser une visite ; je me ferai un plaisir de vous faire découvrir ce bien remarquable ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr