CENTURY 21 Vous propose cette belle maison de 150 m² hab....

Description

CENTURY 21 Vous propose cette belle maison de 150 m² habitables dans un environnement calme et verdoyant, à seulement 10 minutes de Montpon-Ménestérol. Construite en 2006, parfaitement entretenue, vous séduira par ses beaux volumes et sa luminosité. L'entrée s'ouvre sur une vaste et lumineuse pièce de vie d'environ 60m² comprenant une cuisine récente, entièrement équipée et aménagée, ouverte sur le séjour, agrémenté d'un poêle à bois pour une ambiance chaleureuse. La maison dispose également d'une buanderie, d'un dégagement lumineux donnant accès à la terrasse ainsi qu'à un salon. Au total elle dispose de quatre chambres, (dont une seule à l'étage) et d'une salle d'eau équipée d'une douche et d'une baignoire. Côté dépendances, vous bénéficierez de deux garages, dont un avec porte motorisée, d'un abri de jardin et d'une cave. À l'extérieur, le terrain, entièrement clos, est un véritable havre de paix. Magnifiquement arboré et paysagé, il est agrémenté de plusieurs bassins, créant un cadre exceptionnel. Un véritable atout : une parcelle de terrain constructible, offrant la possibilité d'une revente ou d'un futur projet. La maison est également dotée d'équipements récents et performants : -cuisine entièrement rénovée. -Chauffe-eau thermodynamique. -Panneaux solaires permettant l'autoconsommation ainsi que la revente du surplus d'électricité. -Poêle à bois. -Volets roulants électriques. Tous ces équipements ont été installés il y a moins de 10 ans. Elle possède un récupérateur d'eau de pluie de 3 000 litres et d'une piscine. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur air/air, complétée par un chauffage électrique au sol, garantissant un confort optimal tout au long de l'année. Une maison où confort, économies d'énergie et qualité de vie se conjuguent à merveille, dans un environnement particulièrement paisible. Une visite s'impose ! Prix : 295000.0 euros, Honoraires charge vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1370.0 € et 1920.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Surface Loi Carrez : 149