Demeure d'exception 331 m2 élégance, volumes ,prestation de qualité

Description

Élégance, volumes et prestations de qualité au coeur d'un environnement privilégié. À seulement 10 minutes de Douai, dans la campagne douaisienne, découvrez cette superbe maison de maître de 331 m² habitables, implantée sur un magnifique terrain arboré de plus de 3 000 m². Une propriété rare, alliant le charme de l'ancien au confort des rénovations récentes. Dès l'entrée, les volumes impressionnent : un vaste hall dessert une magnifique pièce de vie d'environ 70 m², baignée de lumière grâce à une spectaculaire baie vitrée ouverte sur le jardin. La cuisine familiale, spacieuse et entièrement équipée, complète harmonieusement cet espace de réception. Un second salon avec cheminée, un bureau, une buanderie, une salle de sport pouvant faire office de chambre de plain-pied, ainsi qu'une grande serre aménageable, viennent enrichir le rez-de-chaussée. À l'étage, l'espace nuit offre six chambres, dont une superbe suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, ainsi que plusieurs salles de bains, idéales pour accueillir une grande famille. Cette demeure dispose également d'un grenier de 174 m² offrant un potentiel d'aménagement exceptionnel, d'une cave de 108 m², d'un carport, de nombreux stationnements et d'un portail motorisé. Les principaux travaux ont été réalisés (toiture, isolation, menuiseries, façade...), permettant à la maison d'afficher un excellent DPE classé C. Une pompe à chaleur et la climatisation viennent parfaire les prestations. Un bien de caractère, aux volumes remarquables et au fort potentiel, qui séduira les amateurs de demeures de prestige à la recherche d'un cadre de vie paisible, tout en restant à proximité des grands axes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr L'état des risques vous sera remis lors de la première visite. Référence agence : 9865 Nom du négociateur : POISEAU Maxime