Maison

Description

ROSPORDEN (29140) - MAISON D'HABITATION 100 M² - POTENTIEL D'EXTENSION / DÉPENDANCE D'ENVIRON 100 M² - TERRAIN ARBORÉ - ZONE Uhb - UL AVEC SECOND ACCÈS. effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette charmante maison des années 1950 sur sous-sol située au centre-ville de Rosporden. Implantée sur un terrain arboré de plus de 1 000 m², elle offre de beaux volumes ainsi qu'un potentiel d'aménagement exceptionnel. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée desservant un salon / séjour de plus de 30 m², une cuisine séparée entièrement aménagée et équipée, ainsi qu'une salle de bains rénovée et un WC. À l'étage, un palier dessert l'espace nuit composé de trois belles chambres et d'un bureau prêts à accueillir votre famille. La maison a conservé tout son cachet grâce à son authentique plancher en bois massif. À l'extérieur, le bien dispose d'une dépendance attenante de plus de 100 m² avec toiture refaite et dalle béton à l'étage, offrant de multiples possibilités comme l'agrandissement de la surface habitable de la maison, la création d'un atelier, d'un espace de stockage ou d'un garage. La parcelle de 1 081 m² abrite un jardin arboré aux différentes essences. Selon le cadastre, ce terrain est constructible. Une demande de Certificat d'Urbanisme opérationnel (CUb) pour la construction d'une maison d'habitation a été déposée et est actuellement dans l'attente du retour des services concernés. Le terrain bénéficie déjà d'un second accès indépendant,idéal pour un projet de division ou de construction. Une opportunité rare au centre-ville de Rosporden, alliant le charme des années 50 et de formidables perspectives d'évolution ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Carole Derout - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Quimper sous le n°847934353. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7502 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris Nom du négociateur : Derout Carole