Vente Appartement 2 pièces

Description

iad France - Annabelle Brieda vous propose: APPARTEMENT 2 PIÈCES DE 41 M² AVEC TERRASSE DE 26 M² - RÉSIDENCE 2021 - RUNGIS - PARKING EN SOUS-SOL Situé au sein d'une RÉSIDENCE RÉCENTE DE 2021, découvrez ce BEL APPARTEMENT 2 PIÈCES DE 41 M², LIBRE DE TOUTE OCCUPATION, bénéficiant d'une MAGNIFIQUE TERRASSE DE 26 M² EXPOSÉE SUD-OUEST ainsi que d'une PLACE DE PARKING PRIVATIVE EN SOUS-SOL. -Dès l'entrée, vous profitez d'un PLACARD DE RANGEMENT. -La PIÈCE DE VIE AVEC CUISINE OUVERTE s'ouvre directement sur la terrasse, offrant une belle continuité entre intérieur et extérieur. -La CHAMBRE D'ENVIRON 13 M² bénéficie également d'un accès direct à la terrasse. -Une SPACIEUSE SALLE D'EAU AVEC WC complète l'ensemble. LES ATOUTS DU BIEN : * RÉSIDENCE DE 2021 * TERRASSE DE 26 M² EXPOSÉE SUD-OUEST * PLACE DE PARKING EN SOUS-SOL * CHAUFFAGE PAR GÉOTHERMIE * FAIBLES CONSOMMATIONS ÉNERGÉTIQUES * EXCELLENTE ISOLATION THERMIQUE ET PHONIQUE * DOUBLE VITRAGE * VOLETS ROULANTS ÉLECTRIQUES * FIBRE OPTIQUE * RÉSIDENCE SÉCURISÉE AVEC DIGICODE * APPARTEMENT LIBRE DE TOUTE OCCUPATION CHARGES ET FISCALITÉ : * CHARGES : 105 €/MOIS (CHAUFFAGE INCLUS) * TAXE FONCIÈRE : 788 € UN EMPLACEMENT IDÉAL Situé rue Vuillefroy de Silly à Rungis, cet appartement bénéficie d'un environnement pratique et recherché. À proximité immédiate : * TRAMWAY T7 * RER C * LIGNES DE BUS * ACCÈS RAPIDE AUX AUTOROUTES A6, A86 ET A106 * AÉROPORT PARIS-ORLY À 10 MINUTES * COMMERCES DE PROXIMITÉ * ÉCOLES * SERVICES ET ÉQUIPEMENTS DU QUOTIDIEN UN APPARTEMENT CLÉ EN MAIN, ÉCONOME EN ÉNERGIE, OFFRANT UN VÉRITABLE ESPACE EXTÉRIEUR DE 26 M² OÙ IL NE VOUS RESTE PLUS QU'À POSER VOS VALISES. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 350 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 104€ par mois (soit 1248 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 135 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Annabelle Brieda mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY-COURCOURONNES sous le numéro 949997597, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Descriptif : - Surface habitable : 41 - Surface totale : 41 - Superficie terrain : 26 - Nbre. d'étages : 6 - Ascenseur - Nbre. de chambres : 1 - Nb. de pièces : 2 - Nb. de salles d'eau : 1 - Nb. Parking : 1