Vente Appartement 4 pièces

Description

iad France - Cyrille Figureau () vous propose : DISPONIBLE 2028. Découvrez ce superbe appartement familial de 4 pièces situé au sein de la résidence calme et sécurisée " Le Célène ", au cOEur d'un quartier dynamique et parfaitement desservi. Situé au deuxième étage avec ascenseur, ce bien d'exception offre une belle surface habitable de plus de 78 m² environ, parfaitement agencée : L'espace de vie s'articule autour d'un grand séjour avec cuisine de plus de 27 m² environ, baigné de lumière. Il s'ouvre par deux baies vitrées sur une remarquable terrasse de plus de 20 m² environ équipée d'une pergola, offrant un véritable espace extérieur à vivre pour vos moments de détente en famille ou entre amis. Côté nuit, le logement propose trois belles chambres. La suite principale de plus de 10 m² environ bénéficie de sa propre salle d'eau privative. Les deux autres chambres (de 10 m² environ et 9 m² environ) profitent d'un accès extérieur privilégié : la seconde s'ouvre sur la grande terrasse, tandis que la troisième dispose de son propre balcon privatif de près de 9 m² environ. Pour un confort optimal au quotidien, l'appartement comprend également une salle de bains familiale complète, un WC séparé, ainsi qu'un grand dégagement fluide de plus de 11 m² environ desservant les différents espaces. Vous apprécierez les prestations soignées de la collection Attitude : belle hauteur sous plafond de 2,50 m, volets roulants électriques et équipement individuel par pompe à chaleur garantissant confort thermique et maîtrise énergétique. La résidence met également à la disposition de ses habitants des espaces extérieurs paysagers en cOEur d'îlot et un local vélos sécurisé. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Cyrille Figureau EI (ID 76688), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont -Ferrand sous le numéro 521703322, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr Descriptif : - Surface habitable : 78 - Surface totale : 78 - Nbre. d'étages : 3 - Étage du bien : 2 - Ascenseur - Nbre. de chambres : 3 - Nb. de pièces : 4 - Terrasse - Nb. Parking : 1