À LOUER : Découvrez cet élégant appartement T2 entièreme....

Description

À LOUER : Découvrez cet élégant appartement T2 entièrement rénové situé au coeur de Gignac, dans un cadre de vie agréable et dynamique. Avec une superficie généreuse de 62 m², cet espace de vie lumineux et bien agencé saura séduire les amateurs de confort et de modernité. L'appartement se compose d'un salon spacieux, idéal pour recevoir ou se détendre, et d'une chambre confortable, offrant un espace intime et reposant. La cuisine, entièrement équipée, est un véritable atout pour les passionnés de gastronomie, permettant de concocter de délicieux repas dans un environnement fonctionnel et esthétique. La salle d'eau, moderne et bien pensée, complète cet ensemble avec élégance. Ce magnifique appartement est également composé une buanderie. En complément de ce bien, un cellier en rez-de-chaussée vous offre un espace de rangement particulièrement pratique, parfait pour vos vélos, vos équipements de loisirs ou tout autre objet du quotidien. Le chauffage individuel, par radiateurs électriques, garantit une température agréable tout au long de l'année, vous assurant un confort optimal. Les placards intégrés apportent une touche de praticité, permettant d'optimiser l'espace de rangement. Situé au premier étage d'un immeuble de deux étages, cet appartement bénéficie d'une vue sur rue, offrant un aperçu de la vie animée de Gignac. L'emplacement privilégié permet un accès facile aux commerces et aux services du centre-ville, rendant votre quotidien des plus agréables. Ce bien, bien que non meublé, offre une toile vierge pour exprimer votre style personnel et créer un chez-soi à votre image. Ne manquez pas cette opportunité rare de vivre dans un appartement alliant confort, fonctionnalité et emplacement de choix. Loyer de 700,00 euros par mois charges comprises dont 40,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 18.00 euros ) : 718,00 euros. Les honoraires charge locataire sont de 696,97 euros ( soit 11,10 euros/m² ) dont 190,25 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : #bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 760 et 1 080 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2026. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr . *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.