Maison lumineuse - investissement ou premier achat

Description

Au coeur de la ville, dans un secteur chargé d'histoire datant des remparts du 19? siècle, découvrez cette maison traversante, lumineuse et cosy, mitoyenne des 2 côtés et disposant de 2 entrées indépendantes. En rez-de-chaussée, vous trouverez une agréable pièce de vie avec cuisine récente semi-équipée, plan de travail en granit et sol en travertin, ainsi qu'un WC avec douche. Le premier étage se compose de deux chambres dont une avec WC et point d'eau. Au 2eme étage, une chambre supplémentaire ainsi qu'une pièce polyvalente offrant de belles possibilités d'aménagement (bureau, dressing, espace détente). Raccordée au tout-à-l'égout. Menuiseries survitrage avec du double vitrage pour 1 pièce. Le chauffage est électrique avec la possibilité d'installer un poêle à granulés pour davantage de confort et d'efficacité énergétique. Taxe foncière : 486 €. Un bien idéal pour un premier achat ou un projet locatif type BnB love, grâce à son potentiel sa configuration et son emplacement avec parking. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 64 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Edwige TRAN - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 751908955 Surface terrain : 30 m².