Beau potentiel de transformation - Bâtiment / Garage de 125 m² sur parcelle de 493m2 - BOULOC

Description

Idéal investisseurs, artisans ou projet de vie ! Découvrez ce bâtiment indépendant de 125 m² habitables au sol, actuellement à usage de garage/atelier, offrant une magnifique opportunité de réhabilitation en maison familiale individuelle. Les atouts du bien : - Belle surface globale : 125 m² à aménager selon vos envies (ex: vaste pièce de vie lumineuse, 3 à 4 chambres, suite parentale, garage conservé...). - Structure existante en bon état : Murs solides et toiture traditionnelle, une base idéale pour votre projet de construction / rénovation. - Extérieur agréable : Terrain plat entoure le bien, idéal pour créer un jardin, une terrasse ou des emplacements de stationnement. - Environnement : Situé dans un secteur calme et résidentiel. Informations techniques : - Statut : Non viabilisé (réseaux d'eau, d'électricité et d'assainissement à proximité immédiate en bordure de rue). - Usage : Transformation en habitation soumise à l'obtention d'un permis de construire / changement de destination auprès de la mairie. Laissez libre cours à votre imagination pour créer la maison sur-mesure de vos rêves ou réaliser un projet locatif à forte valeur ajoutée ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 160 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laure BOURDEAU - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 518476395 Surface terrain : 493 m².