Maison

Description

01700 - CENTRE MIRIBEL - MAISON RECENTE - PLAIN PIED - TERRASSE - PISCINE - 4 CHAMBRES - AU CALME - DOUBLE GARAGE Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, et Loïc FERNANDEZ vous propose cette superbe maison individuelle de plain-pied construite en 2023, située dans le centre de Miribel, dans un environnement calme et à proximité immédiate de tous commerces à pied. Les atouts intérieurs : - Surface habitable de 151m2 sur une parcelle de 484m² - Une immense pièce de vie de 60 m² avec cuisine ouverte, baignée de lumière grâce à deux grandes baies vitrées - 4 chambres spacieuses, dont une suite parentale de 17 m² avec dressing et salle d'eau privative - Une salle de bain familiale avec douche et baignoire - Deux WC séparés - Un espace buanderie pratique pour optimiser le confort Côté extérieur : - Une piscine enterrée de 4x3m pour vos moments de détente - Une grande terrasse de 63m², parfaite pour recevoir vos proches - Un double garage sécurisé et fonctionnel - Un coin jardin aménageable, idéal pour créer un potager ou profiter d'un espace convivial (pétanque, jeux d'enfants, etc.) Un achat en toute sérénité : Cette maison récente bénéficie encore des garanties décennales, vous offrant confort et tranquillité d'esprit pour les années à venir. Second oeuvre à finaliser, pour personnaliser la maison selon vos goûts (un devis est déjà disponible) CÔTÉ TECHNIQUE : *Maison de plain-pied de 151m2 *Garage double de 36m2 avec portes sectionnelles motorisées Somfy *Huisseries double vitrage avec volets électriques Somfy *Pompe à chaleur réversible installée en 2024 *Suite parentale de 17m2 CÔTÉ EXTERIEUR : *Surface de la parcelle 484m² *Deux places de stationnement *Jardin de 100m2 *Terrasse béton de 63 m² *Local piscine béton de 4m2 * Cours de 71m2 CÔTÉ PRATIQUE : *Marché sur la place le jeudi matin à 100 m *Gare de Miribel à 400m (Gare Part dieu en 8min) *L'aéroport de Saint Exupéry à 25 min *Ecole maternelle et primaire à 200 m *Ecole privée Saint Joseph (Classe de maternelle au lycée) à 400m *Zone commerciale Beynost à 10 min *Entrée du Parc de Miribel-Jonage à 300 m N'attendez plus pour venir la visiter et vous laisser séduire par tout le potentiel qu'elle a à offrir. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite de cette maison ou par mail à . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Loic Fernandez - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bourg-en-Bresse sous le n°898127121. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7502 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris Nom du négociateur : Fernandez Loic