Maison de 85 m² avec local commercial de 100 m²

Description

Sous offre d'achat Châteaulin - Maison de 85 m² avec local commercial de 100 m² Idéalement situé à Châteaulin, à quelques minutes à pied du centre-bourg, cet ensemble immobilier offre une belle opportunité pour un artisan, un commerçant, une profession libérale ou un investisseur souhaitant associer activité professionnelle et habitation. La partie habitation, d'une superficie d'environ 85 m², comprend 3 chambres et un garage de 22m2, offrant un cadre de vie pratique. Attenant à la maison, le local commercial d'environ 100 m² se compose de deux espaces distincts : - un magasin avec bureau, idéal pour l'accueil de la clientèle, - un atelier, parfaitement adapté à une activité artisanale, de stockage ou de production. À l'extérieur, plusieurs places de stationnement privatives facilitent l'accueil de la clientèle comme le stationnement des occupants. Son emplacement constitue un véritable atout : implanté sur un axe passant Châteaulin-Crozon, le bien bénéficie d'une très bonne visibilité, tout en restant proche des commerces et services accessibles à pied. Un bien rare offrant de nombreuses possibilités d'exploitation. À découvrir sans tarder ! Cette annonce référence 343026 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CAROLINE LUCAS (EI) immatriculé au RSAC de QUIMPER (29000) sous le numéro 85001470500022. Prix du bien : 107 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 100 000,00 € Honoraires TTC : 7,00 % Les honoraires d'agence sontà la charge de l'acquéreur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/01/2026 Score DPE : 271 kWhEP/m²/an Score GES : 10 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1770.00 € et 2450.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Nom du négociateur : CAROLINE LUCAS