OPPORTUNITÉ INVESTISSEUR en Région Parisienne (95) : T1 en Résidence Affaires, statut LMNP

Description

Finances & Rentabilité : -> Positionnement prix attractif -> Rentabilité locative brute à 5,77 % -> Bail commercial renouvelé jusqu'en 2032 -> Locataire : L'exploitant est un acteur majeur du secteur des résidences gérées depuis plus de 30 ans avec une situation financière pérenne. Les atouts du bien : -> Appartement au 2ème étage d'une résidence de standing **** offrant de nombreux services : petit-déjeuner, restaurant, espace lounge, épicerie, salle de sport, navettes aéroport, etc. -> Logement lumineux avec une exposition Ouest, et parfaitement agencé, comprenant une entrée avec cuisine, une pièce de vie, une salle d'eau avec WC et des rangements. -> Un Parking complète ce bien. -> Vendu meublé, occupé sous bail commercial, en statut LMNP, une gestion totalement déléguée. -> Emplacement privilégié : à proximité de l'aéroport international Roissy CDG, des commerces et services du quotidien, et à 24 km du centre de Paris. Idéal pour investissement : -> Ce bien est pensé pour les investisseurs souhaitant un placement rentable, sécurisé et sans gestion. -> Revenus locatifs réguliers sans fiscalité ni prélèvements sociaux pendant de nombreuses années. => Une solution pertinente pour un développement patrimonial dynamisé ou une retraite plus confortable. Photos d'un appartement de la résidence, non contractuelles. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°990 478 240 - Greffe de AUBENAS) Sophie CHALAYER Entrepreneur Individuel - Réf.304121 Nom du négociateur : CHALAYER Sophie