Appartement 2 pièces à vendre à Melun, secteur Gare Melun

Description

Idéalement situé dans le secteur recherché de la Gare de Melun, à seulement 300 mètres de la gare, découvrez ce bel appartement de 58,22 m², situé au 3ème étage d'une résidence de 4 étages. En très bon état, ce bien lumineux se compose d'une agréable pièce de vie de près de 17 m², d'une chambre confortable, d'une cuisine aménagée, d'une salle d'eau ainsi que de WC séparés. La surface du logement offre de belles possibilités de réaménagement selon vos besoins : il est notamment envisageable de transformer la cuisine actuelle en chambre et d'intégrer une cuisine ouverte au séjour, permettant ainsi de créer un espace de vie convivial tout en bénéficiant de deux chambres dans le logement. Vous apprécierez son environnement calme, son absence de vis-à-vis et ses fenêtres en PVC à double vitrage, offrant confort et tranquillité au quotidien. Le chauffage est assuré par une chaudière au gaz avec radiateurs, tandis que l'eau chaude est produite par un ballon électrique. Une cave complète ce bien. Son emplacement privilégié vous permet de profiter de toutes les commodités à pied : gare SNCF, commerces, boulangeries, supermarchés, pharmacies, restaurants, établissements scolaires (École Maternelle Henri Matisse, École Gabriel Leroy), faculté de santé, espaces verts, salles de sport, professionnels de santé et bureau de poste. Ce bien est idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Sa proximité immédiate avec la gare de Melun en fait une opportunité particulièrement attractive pour les actifs et les étudiants recherchant un logement pratique et bien desservi. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez l'Adresse ? Concept Premium Melun. Pour visiter n'hésitez pas à nous contacter. Copropriété de 32 lots - dont 12 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 832 euros. Etat général : Très bon état Surface séjour : 16.95 Année de construction : 1955 Chauffage : Individuel Chauffage (mécanisme) : Radiateur Chauffage (mode) : Gaz Fenêtre : PVC Double Vitrage Cuisine : Amenagée Fibre optique : Oui Numéro de mandat : 8093 Précision localisation : GARE MELUN