Prébendes - À LOUER : Découvrez cette magnifique maison ....

Description

Prébendes - À LOUER : Découvrez cette magnifique maison de type hôtel particulier, idéalement située dans le quartier prisé des Prébendes à Tours, au coeur du centre-ville. Avec ses 214 m² de surface habitable, cette demeure spacieuse et lumineuse saura séduire les familles en quête de confort et de tranquillité. Cette maison semi-détachée, avec ses ardoises élégantes, offre un cadre de vie agréable grâce à son orientation Nord-Sud, garantissant une belle luminosité tout au long de la journée. Vous serez charmé par ses 8 pièces, dont 7 chambres, parfaites pour accueillir votre famille ou vos amis. La cuisine séparée et aménagée est un véritable atout pour les amateurs de gastronomie, vous permettant de concocter de délicieux repas dans un espace convivial. Le bien dispose également d'une salle de bain et de 5 douches, offrant ainsi un confort optimal pour tous les membres de la famille. Vous apprécierez le calme et la verdure environnante, tout en étant à proximité immédiate des commerces, des transports en commun et des établissements scolaires tels que lycées et collèges. Pour votre confort, la maison est équipée d'un système de chauffage individuel au gaz, avec des radiateurs pour une chaleur douce et agréable. Vous bénéficierez également d'un jardin, d'une terrasse pour profiter des journées ensoleillées, ainsi que d'un parking pour votre véhicule. De plus, une cave est à votre disposition pour le rangement. Ne manquez pas cette opportunité rare de vivre dans un cadre paisible tout en étant proche de l'animation du centre-ville. Cette maison est prête à accueillir vos projets de vie. Venez la visiter et laissez-vous séduire par son charme et son potentiel !. Loyer de 3 285,00 euros par mois charges comprises Les honoraires charge locataire sont de 2 382,61 euros ( soit 11,10 euros/m² ) dont 650,39 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5 220 et 7 120 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2026. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr