LOT PAVILLON/SS + TERRAIN CONTIGU CONSTRUCTIBLE 1130m²

Description

OPPORTUNITÉ RARE A GARCHIZY MAISON + TERRAIN CONSTRUCTIBLE pour126 000€ (négociable) avec PAVILLON SAIN SUR SOUS-SOL AMÉNAGEABLE de 77,82m² sur 930m² de terrain avec possibilité de construire 100m² au sol en sus, + 1130m² de TERRAIN en arrière lot - CONSTRUCTIBLE sur 226m² au sol BORNÉ - Cadastré LOT DISSOCIABLE Dans un quartier calme, à la campagne et avantages de la ville où TOUT EST A PROXIMITÉ : C. Hospitalier à 12mn, tous les professionnels médicaux et paramédicaux indépendants à 4mn, commerces de tous types, Gare SNCF à 10mn, A77 à 3mn, primaires et collège à 4mn, plusieurs lycées entre 8 et 12mn, centre universitaire à 15mn. Service de Bus. 77,82 m² habitable sur sous-sol AMENAGEABLE : - Séjour lumineux de 20 m² avec possible installation d'un poêle à granulés (conduit cheminée derrière cloison) - 3 chambres dont 2x10,40m², 1x13,54m² - Cuisine séparée 9m², salle douche, WC séparé GRANDS PLACARDS - Sous-sol avec parties Garage-atelier-buanderie-réserve- aménageable en chambre, bureau, cuisine, salle de jeux etc - Chauffage gaz de ville Terrain clos de 2 060 m² au total Électricité refaite 2025/2026 Isolation comble 2025 Toiture entretenue 2025 VMC hygroréglable 2025 Travaux à prévoir DPE E (chauffage actuel au gaz de ville - fenêtres) - idéal pour valoriser et créer votre projet Résidence principale évolutive Revente du terrain 2ème lot Un vrai potentiel