Maison de 115m2 avec garage, terrasse et cave.

Description

Au coeur du village provençal de Meyrargues, à seulement quinze minutes d'Aixén?Provence, vingt minutes de Cadarache et ITER, et dix minutes de Pertuis, cette maison de village authentique d'environ 115 m2 offre un cadre de vie rare, mêlant charme traditionnel et confort contemporain. Située dans le site naturel protégé Concors Sainte?Victoire, elle bénéficie d'un environnement exceptionnel, entouré de collines boisées, de sentiers de randonnée, de paysages méditerranéens et de vues dégagées sur le Luberon. Derrière sa façade typique aux volets en bois colorés, emblématiques des villages provençaux préservés, la maison dévoile des espaces chaleureux et lumineux. Le salon, la salle à manger conviviale et la cuisine entièrement équipée forment un ensemble harmonieux où les matériaux anciens ont été soigneusement conservés : carreaux de terre cuite, poutres apparentes, volumes généreux et atmosphère paisible. La maison se déploie sur plusieurs niveaux et propose trois belles chambres, deux salles de bains et trois WC, offrant un confort idéal pour une famille ou pour un couple souhaitant disposer d'espaces distincts pour vivre et travailler. À l'extérieur, une terrasse d'environ vingt mètres carrés prolonge naturellement les pièces de vie et permet de profiter en toute intimité du climat provençal. Le calme du quartier et les vues sur la place de l'église et sur les reliefs du Luberon en font un lieu privilégié pour se ressourcer. La propriété se distingue également par deux espaces rares dans une maison de village. Le garage rénové, baigné de lumière naturelle, peut être utilisé aussi comme atelier, galerie ou espace de création pour artistes, artisans ou professionnels. La cave voûtée, autrefois dédiée au vin, est aujourd'hui aménagée en atelier de céramique, offrant un lieu inspirant et fonctionnel pour les métiers d'art ou les activités créatives. La maison est équipée de menuiseries neuves en double vitrage bois, d'une climatisation réversible, d'une chaudière électrique et d'une cuisine moderne entièrement équipée. Aucun travaux n'est à prévoir : il ne reste qu'à poser vos valises. Meyrargues est l'un des rares villages de la région à disposer d'une gare TER, permettant de rejoindre facilement Aixén?Provence, Marseille ou Manosque. Le village est également desservi par plusieurs lignes de bus, dont celles reliant directement Cadarache et ITER, ce qui en fait une adresse particulièrement recherchée par les professionnels du site. Commerces de proximité, écoles, associations sportives et culturelles, patrimoine médiéval et nature préservée composent un cadre de vie harmonieux, idéal pour profiter de la Provence authentique tout en restant parfaitement connecté. In the heart of Meyrargues, a protected Provençal village just fifteen minutes from Aixén?Provence, twenty minutes from Cadarache and ITER, and ten minutes from Pertuis, this charming 115 m2 village house offers a rare blend of authenticity, comfort and contemporary living. Set within the protected natural area of Concors Sainte?Victoire, it enjoys an exceptional environment surrounded by wooded hills, Mediterranean landscapes, hiking trails and open views towards the Luberon mountains. Behind its characterful façade with traditional coloured wooden shutters, typical of Provence's historic villages, the house reveals warm and inviting interiors. The living room, dining room and fully equipped kitchen form a harmonious ensemble where original materials have been carefully preserved: terracotta tiles, exposed wooden beams, generous volumes and a peaceful atmosphere. Spread over several levels, the house offers three spacious bedrooms, two bathrooms and three toilets, providing ideal comfort for a family or for a couple seeking distinct living and working spaces. Outside, a twenty?square?metre terrace extends the living areas and offers a private spot to enjoy the Provençal climate. The quiet surroundings and views towards the place of the church and the Luberon make it a perfect place to relax and unwind. The property also features two unique spaces rarely found in village houses. The renovated garage, filled with natural light, can also be used as an artist's studio, gallery or creative workspace for artisans or professionals. The vaulted cellar, once dedicated to wine, is now fitted out as a ceramic workshop, offering an inspiring and functional environment for artistic or craft activities. The house is equipped with new double?glazed wooden windows, reversible air conditioning, an electric boiler and a modern fully equipped kitchen. No renovation work is required - you can simply move in. Meyrargues is one of the few villages in the area with its own TER train station, providing easy access to Aixén?Provence, Marseille and Manosque. It is also served by several bus lines, including direct connections to