RETOUR à la VENTE ! NEUf et LIVRÉ ! Grand Type 4 avec 16 m2 de TERRASSE !

Description

Votre conseiller Hugo BARROSO disponible : GRANDE TERRASSE DE 16m²/SPACIEUX, LUMINEUX AVEC NOMBREUX RANGEMENTS/SUITE PARENTALE Au coeur des Monts d'Or, dans un écrin de verdure exceptionnel, découvrez ce superbe appartement de 90 m² situé dans une résidence neuve de standing signée par l'architecte renommé Pierre Minassian. Nichée dans un parc arboré d'un hectare, la résidence offre un cadre de vie rare : calme absolu, vues dégagées sur les vallons, chemins de promenade, jardin partagé, potager, mobilier issu du réemploi du bois... Une atmosphère unique, entre nature et architecture contemporaine, à quelques pas seulement du centre-village, des commerces et écoles. L'appartement, situé en RDC, se compose d'une vaste pièce de vie de 38 m² avec une cuisine semi-ouverte, prolongée par une grande terrasse de 16 m² orientée sur le parc!! Idéale pour profiter du paysage en toute intimité. Vous y trouverez également 3 belles chambres avec placards intégrés dont une grande suite parentale avec une salle d'eau. De plus, une salle de bain double vasque vient compléter ce bien, ainsi qu'un WC indépendant, une buanderie, un cellier, et de nombreux rangements. Les plus de l'appartement: - Hauteur sous plafond de 2,70 m - Grandes baies vitrées - Plancher chauffant - Prestations haut de gamme. Atouts de la résidence : - Architecture contemporaine élégante et intégrée au paysage - Résidence sécurisée, avec ascenseur, parking en sous-sol, badge d'accès - Qualité de construction, matériaux durables, haute performance énergétique - Espaces verts partagés, chemins de promenade, biodiversité préservée - Un lieu de vie rare et serein, entre ville et nature, pensé pour le confort et le bien-être. Garage double et cave en sus: 65 000 euros Avantages du NEUF : - Frais de notaire réduits: 2.5% au lieu de 8,5% dans l'ancien !!! - PTZ : Financez jusqu' à 50% de votre prêt à 0% d'intêret !!! - Isolation thermique renforcée - Isolation phonique entre étages - Charges réduites car Bâtiment Basse Consommation RE2020 - Garantie constructeur 10 ans - Pas de frais d'agence - Personnalisez votre logement au gré de vos envies. - Possibilité d'Exonération partielle ou total de la taxe foncière pendant 2 ans LES + BONAPARTE PROMOTION : - Un accompagnement d'experts - Un savoir-faire de plus de 20 ans - Un gain de temps ! recherche d'appartements personnalisée - Un interlocuteur unique - Un Prix Direct Promoteur : PAS DE FRAIS D'AGENCE ! - Une étude de financement GRATUITE ! - Un accès à plus de 300 résidences en cours sur la région Pour plus de renseignements n'hésitez pas à contacter Votre conseiller Hugo BARROSO disponible Précision localisation : pavillonnaire