Maison à vendre Marignac

Description

A 15 minutes de Luchon, dans tranquille zone pavillonnaire, vaste maison de 140 m² environ, comprenant grande cuisine, salle à manger, salon, 3 chambres, possibilité d'une quatrième chambre. 2 grands garages de 35 m² environ chacun. Terrain plat de 1400 m². Double vitrage. Chauffage central au gaz de ville et cheminée avec insert. Bonne orientation. Très bon ensoleillement. Vue sur les montagnes. Reliée au tout à l'égout. Quelques travaux de rafraichissement et de modernisation sont à réaliser. Idéal résidence principale. Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat F Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3999.00 € et 5411.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. TTC Numéro de mandat : 112