Thizy (69) Maison avec dépendances 173 m² sur terrain de 2038 m², fort potentiel de rénovation

Description

Située à Thizy (Rhône 69), cette maison avec dépendances à vendre offre un volume rare avec environ 173 m² habitables et un vaste terrain de 2038 m². Le bien développe 8 pièces dont 5 chambres, idéal pour une grande famille, ou un investissement locatif. L'ensemble nécessite une rénovation complète (DPE F), offrant une véritable opportunité de valorisation. La maison est équipée de simple vitrage bois et propose de nombreuses possibilités d'aménagement grâce à ses volumes généreux et ses dépendances attenantes. Le terrain, spacieux et exploitable, permet d'envisager jardin, stationnements ou projets annexes selon les besoins. Le potentiel global du bien en fait une opportunité rare sur le secteur de Thizy. Très belle vue dégagée. Prix de vente : 160 000 euros A visiter sans tarder, contactez notre agence pour plus d'informations. ENVIRONNEMENT ET POINTS D'INTÉRÊT Accès autoroutiers Accès à l'A89 (axe Lyon / Clermont-Ferrand) via Tarare : environ 25 à 30 min Liaison rapide vers Lyon, Clermont-Ferrand et le bassin roannais Transport en commun Gare SNCF d'Amplepuis (TER vers Lyon / Roanne) : environ 10 à 12 km (15 min en voiture) Réseau de transport local reliant les communes de Thizy-les-Bourgs Commerces et services Centre de Thizy-les-Bourgs : 2 à 5 min Commerces de proximité (boulangeries, pharmacie, supérette) rapidement accessibles Zones commerciales à Amplepuis et Cours (10 à 15 min) Écoles et établissements Écoles maternelles et primaires : sur Thizy-les-Bourgs (moins de 5 min) Collège : sur la commune ou secteur proche Lycées : Cours / Tarare / Roanne (20 à 35 min) Santé Médecins et pharmacie : 5 min Centre hospitalier de Roanne : environ 30 min Loisirs et cadre de vie Environnement calme et résidentiel en impasse Marché hebdomadaire de Thizy-les-Bourgs Sentiers de randonnée et nature du Haut-Beaujolais Piscine, cinéma et équipements sportifs à proximité Proximité villes importantes Roanne : 25 à 30 min Tarare : 25 min Villefranche-sur-Saône : 50 à 55 min Lyon : 1h15 à 1h30 Contactez votre conseillère transaction, Sandrine PIRES-OTO pour plus d'informations sur ce bien Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Etat général : Moyen Surface terrain : 2038 Surface terrasse : 40 Année de construction : 1900 Chauffage : Individuel Chauffage (mécanisme) : Radiateur Chauffage (mode) : Gaz Fenêtre : Bois simple vitrage Cuisine : Nue Fibre optique : Oui Numéro de mandat : 20474