Maison de charme avec dépendance et potentiel rare

Description

Amoureux des biens de caractère et des projets de vie évolutifs, cette propriété ne vous laissera pas indifférent. Derrière ses murs épais de 60 cm, cette maison de charme d'environ 125 m² vous séduira par son authenticité, sa qualité de rénovation récente et son atmosphère chaleureuse. À l'étage, vous découvrirez 3 chambres dont une suite parentale, ainsi qu'une salle de bain. Le bien dispose également d'un sous-sol d'environ 60 m² avec home cinéma et buanderie, idéal pour allier détente et praticité. Sur la parcelle, une dépendance d'environ 60 m² au sol, déjà équipée (eau, électricité, évacuations, vélux), offre un potentiel exceptionnel : logement indépendant, activité professionnelle ou projet locatif. Les combles aménageables (env. 60 m² au sol), déjà isolés et équipés, viennent compléter cet ensemble rare. Côté extérieur : piscine chauffée 4x8 m, jardin agréable avec puits et pompe, parfait pour l'arrosage et le remplissage de la piscine. Prestations complémentaires : ravalement 2022, agrandissement conforme (2010), alarme, fibre, garage indépendant et portail électrique. Le + qui fait la différence: Un bien de charme avec de vraies possibilités d'évolution... le genre de maison où chaque mètre carré peut encore raconter une histoire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 645 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Béatrice QUENTIN - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 480 681 931 Surface terrain : 922 m².