Maison de caractère dans un environnement calme

Description

? Exclusivité PRESTIGE - Chloé BLAIZOUD IMMOBILIER ? À seulement 50 minutes de Lyon et 1h15 de Genève, sur la commune dynamique de Saint-Denis-lès-Bourg, cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié, alliant calme et proximité immédiate des commodités, avec la gare de Bourg-en-Bresse accessible en seulement 15 minutes à pied. Côté intérieur : Entièrement rénovée avec goût, cette maison d'environ 185 m² séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et son agencement fonctionnel. Dès l'entrée, vous découvrirez : Un vaste salon baigné de lumière ouvert sur une cuisine meublée et entièrement équipée Une superbe cheminée norvégienne, idéale pour vos soirées d'hiver Une grande salle à manger indépendante avec parquet massif, parfaite pour recevoir famille et amis Le premier espace nuit comprend : ?Deux chambres avec placards ?Une salle d'eau ?Un WC indépendant Un second espace : ?Un grand bureau ?Deux chambres supplémentaires ?Une seconde salle de bain ?Un deuxième WC indépendant Pour un confort optimal toute l'année : ?Double système de chauffage bois et gaz de ville ?Climatisation installée pour les périodes estivales ?Huisseries de fabrication française avec moustiquaires intégrées ?Maison sous garantie décennale Côté extérieur : Implantée au fond d'une impasse au calme, sur un terrain paysagé et fleuri d'environ 1 700 m², cette propriété offre un véritable espace de détente et de convivialité. Vous profiterez : ?D'une piscine au sel chauffée par pompe à chaleur ?D'un espace détente avec coin douche et WC indépendant ?D'un superbe pool house de plus de 50 m² avec cuisine d'été ?D'un grand barbecue avec tournebroche pour partager des moments chaleureux en famille ou entre amis La piscine bénéficie également de la garantie décennale. Une cave ainsi que deux grands garages viennent compléter ce bien rare aux prestations de qualité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 624 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Chloé BLAIZOUD - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bourg-en-Bresse sous le numéro 520270000 Surface terrain : 1700 m².