Maison familiale récente et climatisée de 158m² habitables environ

Description

EXCLUSIVITE SAFTI : Offrez-vous un véritable confort de vie en devenant propriétaire de cette jolie maison contemporaine achevée en 2014 et bénéficiant de tous les avantages pour y accueillir confortablement votre famille. Elle comprend 158m² habitables environ située sur la commune de SURY-AUX-BOIS, à 8min environ de Vitry aux Loges, 15min environ de Châteauneuf-sur-Loire et 30min environ d'Orléans. La commune bénéficie d'un service de garderie ainsi qu'une école maternelle et primaire. Au rez-de-chaussée le hall d'entrée s'ouvre sur un spacieux espace de vie de 60m² environ avec un lumineux salon, une salle à manger avec poêle à granulés, une cuisine ouverte aménagée et équipée avec son espace bar, un cellier/buanderie avec porte de service, une grande salle d'eau avec double vasque, un WC indépendant ainsi que 2 chambres dont une bénéficiant d'un dressing et accès terrasse. En poursuivant la visite à l'étage on découvre un espace récemment aménagé pour les enfants ou tout simplement pour y recevoir avec un coin bureau, 2 spacieuses chambres de 15m² environ climatisées et une salle de bains avec WC. En extérieur, l'ensemble est entièrement clos, bien entretenu et au calme sur une parcelle de 1080m² environ. A l'avant du jardin vous pourrez y stationner plusieurs véhicules grâce à un carport double, à l'arrière à l'abri des regards, vous y trouverez une terrasse carrelée de 50m² environ orientée Est pour profiter des belles journées ensoleillées. Les + : pompe à chaleur air/air réversible, volets roulants motorisés, chauffe-eau thermodynamique, installation en 2023 d'une centrale solaire photovoltaïque, 2 chambres au rez-de-chaussée, assainissement collectif, cabanons.... Opportunité rare à ne pas manquer, bénéficiant d'un DPE performant ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 269 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marion THIERCELIN - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ORLÉANS sous le numéro 840 222 814 Surface terrain : 1000 m².