T2 ideal premier achat ou investissement

Description

Situé route de Woippy à Metz, cet appartement T2 de 47 m² au cinquième étage représente une opportunité idéale pour un premier achat ou un investissement locatif. Proche du centre-ville de Metz, des axes autoroutiers, des commerces, des écoles et des transports, il séduit par son cadre de vie pratique. En très bon état, il a bénéficié d'une belle rénovation (cuisine et sol). L'espace de vie comprend une cuisine moderne équipée ouverte sur un séjour baigné de lumière, avec un accès direct à un premier balcon offrant une vue dégagée sur la ville. La chambre possède également un accès à un second balcon. S'ajoutent une salle d'eau avec WC, une entrée et une buanderie. Le bâtiment offre un confort moderne avec interphone, ascenseur et fibre optique, et la consommation de chauffage en hiver est très faible. L'appartement dispose d'une cave privative. Un bien sécurisé et parfaitement entretenu, constituant un investissement stratégique de premier choix à découvrir sans tarder! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 397 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1800 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 110 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nadège PETIT - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Metz sous le numéro 930430368