T2 lumineux avec balcon, parking et cave à 8 min du RER C

Description

CHOISY-LE-ROI - À 8 min à pied du RER C et 3 min du Tram T9, découvrez ce bel appartement T2 de 44,5 m² situé au 4ème étage sur 6 avec ascenseur d'une résidence sécurisée, avec gardien et parfaitement entretenue. Bénéficiant d'une exposition Est, cet appartement profite d'une agréable luminosité dès le matin et d'une vue dégagée sans vis-à-vis. L'entrée dessert un séjour lumineux ouvrant sur un balcon. La cuisine indépendante offre un espace fonctionnel et facilement aménageable selon vos envies. L'espace nuit se compose d'une chambre, d'une salle de bains et de WC séparés. Une cave ainsi qu'une place de parking privative complètent ce bien. La résidence a récemment bénéficié de travaux d'amélioration déjà votés et financés, notamment l'étanchéité, la rénovation des halls et la sécurisation des accès, garantissant une copropriété bien suivie. Commerces, écoles, marché et espaces verts accessibles à pied. Les charges comprennent l'ensemble des dépenses courantes de la copropriété et du logement, à l'exception de l'électricité. Une belle opportunité pour un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à-terre aux portes de Paris. À découvrir rapidement ! Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 139 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2700 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 174 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Catherine PELLET - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de créteil sous le numéro 909 455 362