MAISON / APPARTEMENT à ARAGO

Description

Megagence - Rosania Sini et Yvan Tozzi vous présentent cette superbe maison de ville d'environ 111 m², entièrement rénovée en 2023, idéalement située aux Sables d'Olonne, à seulement 250 m du marché Arago et 200 m de la Grande Plage. Cette charmante maison décorée avec goût offre au rez-de-chaussée : une entrée, une cuisine aménagée et équipée, une buanderie avec évier, un WC indépendant et une pièce de vie lumineuse exposée sud-ouest, sublimée par un mur en pierres apparentes. À l'étage, les belles hauteurs sous plafond et les poutres apparentes apportent un cachet indéniable. Vous y trouverez un espace bureau, une suite parentale d'environ 20 m² avec douche à l'italienne, WC et double dressing, ainsi qu'une seconde chambre avec mezzanine, une troisième chambre avec placard et une salle d'eau avec WC. Les atouts supplémentaires : local à vélos, chauffage au sol, volets roulants électriques, rénovation complète réalisée par des artisans (garanties décennales). Un bien rare dans le secteur, à visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 459 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 445 000 € Honoraires charge acquéreur : 14 000 € soit 3,15 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Rosania SINI - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 890 874 704 Surface terrain : 77 m².