Spacieuse maison 6 chambres, avec piscine, vue imprenable & 5 ha de terrain ? À 5 km de Montcuq

Description

Nichée dans un hameau paisible avec une vue imprenable sur la vallée, cette spacieuse maison de 6 chambres allie confort et charme, à seulement 5 km du village prisé de Montcuq. Conçue pour une vie flexible, elle dispose de deux chambres et d'une salle de bains au rez-de-chaussée ? idéale pour une vie de plain-pied ? ainsi que de quatre chambres lumineuses à l?étage. La cuisine ouverte et le séjour donnent, par de grandes baies vitrées, sur une terrasse ensoleillée et une piscine, parfaitement orientées pour profiter du paysage. Implantée sur 5 hectares, la propriété comprend un verger, un potager, et des prairies adaptées aux animaux ou aux loisirs. Que vous recherchiez une résidence familiale sereine ou une maison de vacances, cette propriété soigneusement entretenue offre espace, intimité et beauté naturelle à profusion. REZ-DE-CHAUSSÉE : Salon (36 m²) avec cheminée et poêle à bois, portes-fenêtres donnant sur la terrasse Salle à manger (14,25 m²) Chambre 1 (10,65 m²) Couloir (4,9 m²) Cuisine/séjour (51,15 m²) cuisine entièrement équipée, cheminée avec insert, portes-fenêtres donnant sur la terrasse et la piscine, avec vue Dressing/bureau (9 m²) avec salle de bains (6,65 m²) avec double vasque, douche et baignoire WC (3 m²) avec lave-mains Local technique (3,45 m²) Cellier/buanderie (9,15 m²) avec porte extérieure Chambre 2 (10,75 m²) Bureau (11,65 m²) PREMIER ÉTAGE : Palier (4,5 m²) Chambre 3 (9,25 m²) Chambre 4 (12 m²) Salle de bains (3,52 m²) avec double vasque et baignoire avec douche Dressing (4,5 m²) Chambre 5 (8,55 m²) Chambre 6 (12,65 m²) avec balcon Juliette et vue WC (1,9 m²) SOUS-SOL : Cave (56,5 m²) avec chaufferie EXTRA : Piscine de 11 m x 4 m, au chlore, coque, local technique pour piscine avec panneaux solaires (3 kW, autoconsommation) Abri voiture pouvant accueillir 4 voitures Petites dépendances pour animaux Vaste terrain autour de la propriété, avec verger, potager et champs La propriété bénéficie du double vitrage, du chauffage central au fioul et/ou au bois, de la climatisation réversible et d'une isolation des combles récentes (2020). Montcuq : 4,6 km Lauzerte : 10 km Montaigu de Quercy : 18 km Castelnau-Montratier : 23 km Cahors : 31 km Moissac : 31 km Aéroport de Bergerac : 95 km Aéroport de Toulouse : 100 km Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr