Appartement à vendre 1 pièces VICHY (03)

Description

Vichy - Charmant T1 de 29 m² avec 2 Balcons, Cave et Parking en Sous-Sol ! Idéal Premier Achat, Étudiant ou Pied-à-Terre au Coeur de la Cité Thermale Laissez-vous séduire par cet adorable studio de 29 m², parfaitement agencé, situé au 2? étage avec ascenseur d'une résidence privée sécurisée (avec interphone). Niché sur le Boulevard de l'Hôpital, vous profiterez d'un cadre de vie paisible et résidentiel tout en étant à proximité immédiate de toutes les commodités. Les Caractéristiques du Bien Surface : 29 m² bien optimisés pour un confort de vie au quotidien Espaces extérieurs : 2 balcons privatifs pour profiter des beaux jours Étage : 2? étage avec ascenseur Stationnement : Place de parking privée en sous-sol (un vrai plus à Vichy !) Annexe : Une cave privative pour faciliter le rangement Une Localisation Idéale & Recherchee Transports : Gare de Vichy accessible en moins de 5 minutes à pied Commodités : Commerces de proximité, services et écoles à quelques pas Cadre naturel & Loisirs : Rives de l'Allier, du Jolan et Parc Omnisports à 20 minutes à pied, sans oublier la célèbre plage des Célestins et le patrimoine Belle Époque emblématique de la ville Pourquoi vous allez l'aimer ? Fonctionnel & Confortable : Un agencement optimisé avec un vrai gain de confort grâce aux deux balcons et au stationnement sécurisé en sous-sol. Emplacement stratégique : Tout se fait à pied ! Idéal pour un jeune actif, un étudiant ou un investisseur à la recherche d'un bien recherché. Une opportunité rare à découvrir sans tarder ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite ou obtenir plus de détails. Nombre de lots de la copropriété: 73, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 511€ soit 42€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 9,50% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Jean-Guy GIRAUD Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°392 156 188 Greffe de CUSSET) (réf. 597480 ) Nom du négociateur : GIRAUD Jean-Guy