Villa

Description

DEJA VENDU ! Choisissez la Team Silva. Comme 108 familles en 2025, concrétisez votre projet de vie avec notre équipe et bénéficiez d'un accompagnement personnalisé, recommandé depuis plus de 10 ans par les habitants du Sud Lyonnais. Photos professionnelles, communication sur mesure, publicité ciblée, suivi 7j/7 et vidéaste privé pour les biens de prestige... Avec nos experts immobiliers, optez pour le meilleur. 38200 VIENNE Secteur chemin du Boucon - OPPORTUNITE RARE - CADRE BUCOLIQUE - VUE DEGAGEE- GRAND TERRAIN - PANNEAUX PHOTOVOLTAIQUES - STUDIO INDEPENDANT - GARAGE - AUCUN VIS A VIS - La Team Silva est fière de vous proposer cette très belle opportunité composée d'une villa individuelle nichée de type T4 de 120 m² sur son terrain de 1056 m² située sur la commune de Vienne au calme. Nichée sur une colline et parfaitement entretenue, cette dernière est composée d'une véranda d'entrée donnant sur une belle pièce à vivre avec poêle à bois de 35 m2, d'une cuisine semi ouverte équipée de 15 m² avec accès à la véranda de 15 m2 exposée Sud Ouest et sa vue dégagée sur la vallée. De plus, vous disposerez d'une vaste salle de bains et d'un WC séparé. A l'étage, vous profiterez d'une chambre parentale de 22 m2 avec accès à un balcon et sa vue et de 2 chambres mansardées. Par ailleurs, vous disposerez d'un studio indépendant de 30 m2 à finir d'aménager avec sa terrasse de 15 m2 idéal pour une location saisonnière. Coté pratique, vous profiterez d'une cave de 21 m2 au sous solet d'un garage de 32 m2 indépendant pour plus de rangements ainsi qu'un parking aérien de 2 places judicieusement aménagé. Enfin, vous vous délecterez ces prochains étés avec sa très belle terrasse de 28 m2 ombragée dans un cadre idyllique très rare sur le marché. Chauffage individuel électrique avec pompe à chaleur dernière génération associée à des panneaux photovoltaïques. Doubles vitrages pour plus d'économies. Une vidéo promotionnelle est disponible pour mieux vous projeter. Pour plus d'informations, contactez Bruno SILVA de préférence par téléphone ou par mail. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Bruno Silva - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon sous le n°804987204. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7502 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris Nom du négociateur : Silva Bruno Précision localisation : Chemin du boucon