VIVRE EN BORD DE PLAGE - VIE DE PLAIN PIED

Description

A VENDRE - AMBLETEUSE Vie de plain pied - Jardin - Garage A deux pas de la Slack, des dunes, de la plage : un confort de vie idéal. Cette maison sans vis à vis, vous propose une vie de plain pied et se compose de : - Un salon avec grandes baies vitrées donnant sur le jardin, également équipé d'un joli poêle à bois Régnier - un second salon, aujourd'hui pensé en espace convivial pour recevoir - Une cuisine aménagée et équipée avec îlot central - Une salle à manger - Une salle de bains avec baignoire et douche, double vasque [ baignoire avec vue jardin ] le tout aux normes PMR - Wc séparés PMR - Grande lingerie/buanderie - Une chambre A l'étage : 2 espaces nuits indépendants ayant chacun leur escalier. + Jardin et terrasse exposés Sud Ouest + Garage + 2 stationnements privatifs avec portail Prestations techniques : - Dpe C [ 170 ] / GES C [21] - Chauffage au gaz - Production eau chaude par chaudière ou ballon électrique selon vos choix et saison. - PVC Double Vitrage - Assainissement Tout à l'égout - Taxe Foncière : 1200€ ? Contact & Visites : 06 37 49 25 17 Hélène Lavenu Cette annonce référence 343128 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier HÉLÈNE LAVENU (EI) immatriculé au RSAC de BOULOGNE-SUR-MER (62200) sous le numéro 82099717900032. Prix du bien : 434 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/02/2026Score DPE : 170 kWhEP/m²/an Score GES : 21 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1898.00 € et 2568.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Nom du négociateur : HÉLÈNE LAVENU