VILLEMOUSTAUSSOU - VILLA 2022 - RT2012 - PISCINE

Description

Située au coeur d'un nouveau lotissement, dans le très prisé village de Villemoustaussou, Valentin DESBOIS vous propose cette superbe villa construite en 2022, prête à accueillir ses futurs propriétaires. Édifiée selon la réglementation thermique RT2012, elle offre d'excellentes performances énergétiques et bénéficie toujours de la garantie décennale, un véritable atout pour acheter en toute sérénité. Dès l'entrée, vous serez séduits par une spacieuse pièce de vie baignée de lumière, ouverte sur une cuisine moderne, entièrement aménagée et équipée, offrant un espace convivial idéal pour partager de bons moments en famille ou entre amis. La maison dispose également d'une arrière-cuisine faisant office de buanderie, avec un accès direct au garage, apportant un véritable confort au quotidien. L'espace nuit se compose de trois belles chambres avec placards intégrés. Deux d'entre elles bénéficient d'un accès direct au jardin grâce à de grandes portes-fenêtres vitrées, offrant une agréable ouverture sur l'extérieur. Vous y découvrirez également une salle d'eau contemporaine, équipée d'une douche à l'italienne et d'un WC suspendu, alliant élégance et fonctionnalité. A l'extérieur, vous profiterez d'un jardin facile d'entretien agrémenté d'une piscine au chlore, idéale pour profiter pleinement des beaux jours. Côté prestations, cette villa est équipée d'une climatisation réversible gainable, garantissant un confort optimal en toute saison. La taxe foncière est actuellement en cours de détermination, la maison bénéficiant jusqu'à présent de l'exonération liée à sa construction récente. Cette villa de 2022, alliant modernité, confort, prestations de qualité et emplacement privilégié, constitue une belle opportunité à découvrir sans tarder. Prix : 319 000 euros honoraires agence charges vendeur DPE : A GES : A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 610 euros et 840 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez DESBOIS Valentin, ou par courriel à . Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de DESBOIS Valentin, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CARCASSONNE 889 929 295 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4410 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J. Mandat réf : 45VALD - Valentin DESBOIS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CARCASSONNE 889 929 295 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Nom du négociateur : DESBOIS Valentin