Maison familiale 6 pièces - DPE A - HANCHES (28)

Description

Magnifique maison familiale entièrement rénovée en 2026 : prestations haut de gamme + performance énergétiques exceptionnelles = DPE A CE QUI VA VOUS FAIRE CRAQUER : * 137 m² habitables (plus de 210 m² de surface utile globale avec le garage / buanderie carrelé et isolée) sur une parcelle de 702 m². * 5 vraies chambres, dont 1 de plain-pied au RDC et une superbe suite parentale à l'étage avec son dressing et sa salle d'eau. * 2 salles d'eau modernes avec douches à l'italienne, 2 WC indépendants (un par étage). * Pièce de vie baignée de lumière avec cuisine entièrement aménagée et équipée avec four, micro-ondes, plaque, hotte, réfrigérateur intégré et lave-vaisselle. * Insert avec système de distribution de chaleur vers les chambres de l'étage. * Grand garage de 46 m² entièrement isolé et carrelé : porte motorisée, buanderie, adoucisseur, atelier, rangement pour le bois ... * Carport alu 16 m² entièrement goudronnée, portail électrique. COTE CONFORT & ECONOMIES (ZERO TRAVAUX) : * Isolation Extérieure sur l'ensemble de la maison et du garage + Sarking toiture + grenier resoufflé. * Pompe à chaleur Air/Eau + Climatisation réversible (4 splits) dans les 4 chambres de l'Etage. * Allée carrelée tout autour de la maison. JARDIN CLOS AUX SUPERBES AMENAGEMENTS EXTERIEURS : * 51 m² de terrasses carrelées : 15 m² exposé sud + 36 m² pour les repas en famille. * Espace détente : 3e terrasse en bois de 15 m² au coeur du jardin avec son jacuzzi. * Proche gare, écoles sur place (de la maternelle au lycée) et commerces. Prix Net Vendeur : 419 000 € (AUCUN FRAIS D'AGENCE) Envie de la visiter avant tout le monde ? Contactez moi vite : Céline HERY Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°992 767 095 - Greffe de CHARTRES) Celine HERY Entrepreneur Individuel - Réf.964195 Nom du négociateur : HERY Celine