Maison 3 pièces

Description

Exclusivité Florence GABIN - 3G IMMO Important à noter : 1/ En RÉSIDENCE SECONDAIRE UNIQUEMENT. Le règlement intérieur du domaine interdit d'y fixer sa résidence principale, vous devrez présenter la taxe foncière de votre lieu d'habitation. 2/ Le domaine des Canebières est un Parc Résidentiel de Loisirs, constitué en SCI et composé uniquement d'Habitations Légères de Loisirs. De plus, chaque lot est représenté par une part sociale, vous allez donc acquérir un bien MEUBLE, non hypothécable : obtenir un prêt immobilier n'est pas possible, disposer de fonds propres est nécessaire. 3/ Un droit d'entrée de 5000 € est à rajouter au prix de vente. Il sera réglé directement au bureau de la SCI le jour de la signature. Je vous propose une maison en béton cellulaire avec toiture en tuiles romanes, construction Société FERNANDES de 2010, d'environ 60 m² habitables. Les volumes sont intéressants : 1 pièce de vie de plus de 30 m² avec cuisine équipée, 2 chambres doubles avec dressing, 1 salle d'eau avec douche italienne, lavabo, toilette et placard. L'une des chambres et le salon donnent sur une belle terrasse dallée et couverte. En extérieur, vous avez une dépendance avec 2ème douche, 2ème toilette, lavabo et machine à laver ; également un petit local pour l'outillage et le ballon d'eau chaude (250 L). Pour que cette résidence de vacances soit sans aucun doute votre futur pied-à-terre dans le midi, une piscine en béton de 3 x 6 y a été créée en 2021. La plage carrelée tout autour du bassin et la pergola bioclimatique viennent parfaire vos prochains moments de farniente. La parcelle étant située en dernière position dans une impasse, sans vis-à-vis, vous pourrez profiter de la piscine sans aucune nuisance... Les + : - Aucun vis-à-vis - Ensoleillement toute l'année - Lot soigné et entretenu - Climatisation réversible et double vitrage - Domaine sécurisé avec barrière et gardien, 24h/24h et ouvert toute l'année Dans le domaine vous trouverez : - 1 restaurant climatisé + petite épicerie (avril -# octobre) - 1 bar associatif - 2 piscines collectives l'été - 3 cours de tennis / pickleball - 1 boulodrome - Tir à l'arc - Piste VTT - Petite bibliothèque - Animations diverses (aqua-gym, cours de danse, scrapbooking, atelier créatif, etc.) Une vidéo de ce lot est disponible sur ma chaîne YouTube. Nombre de lots de la Copropriété : 771 Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Florence GABIN inscrite au RSAC de TOULON n° 804 248 292 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Terrain viabilisé : OUI Numéro de mandat : 224707FG Plus d'information : - Calme - Climatisation - Piscine Précision localisation : 4396