Appartement à vendre Loos

Description

Spécial Investisseur - Forom® Immobilier Forom Immobilier vous propose cette chambre d'environ 20 m² située dans la résidence EHPAD Les Cotonnières sur la commune de Loos, à proximité de Lille. Loyer entièrement garanti et sécurisé avec un bail commercial, aucune contrainte de gestion. * Loyer annuel HT : 8 810€ / an soit 734€ / mois * Rentabilité : 6,62% brute et 6,49% nette ! * Révision triennale du loyer * Charges de copropriété : 0€ / mois (à la charge de l'exploitant) * Taxe foncière : 224€ / an (dont 45€ de TEOM remboursée par l'exploitant) * Gestionnaire : EMEIS * DPE : C * Nombre de lots : 141 * Honoraires charge vendeur Les avantages * Les loyers sont réglés que le logement soit occupé ou non (sans risque de vacances locatives ou d'impayés). * Vous bénéficiez également d'avantages fiscaux liés au " LMNP amortissable ", donnant une exonération d'impôt sur les revenus locatifs. * Aucun frais de gestion courante (le gestionnaire vous règle directement le loyer sans intermédiaire ni frais de gestion locative). * Emplacement premium bien au-dessous du prix du marché. La résidence A proximité immédiate du centre-ville de Loos et de Lille, la Résidence Les Cotonnières bénéficie d'un environnement calme et verdoyant au sein d'un nouveau quartier. Elle dispose également?: d'une unité de vie spécialisée pour la prise en charge des personnes atteintes de la maladie d'Alzheimer d'une unité dédiée à l'accueil des personnes fragilisées par leur grande dépendance physique d'un Pôle d'Activités et de Soins Adaptés (PASA) Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 141 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1.00 € et 1.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. TTC Numéro de mandat : 4149