Vente Appartement 4 pièces

Description

iad France - Céline Joussot vous propose: Magnifique T4 rénové avec goût ! Découvrez ce superbe appartement traversant est ouest de 89,44 m² (Loi Carrez), baigné de lumière et offrant une vue dégagée. Situé dans un quartier commerçant proche du centre historique, à 10 min à pied de la gare SNCF, à proximité des quais de l'Yonne, d'un parc et des installations sportives. Entièrement rénové avec des prestations de qualité, il propose : entrée, salon/séjour, cuisine équipée, 3 chambres, salle d'eau, 2 WC séparés, des rangements intégrés, ainsi qu'un grenier sur le même palier. Côté confort : chauffage individuel au gaz et DPE C pour des factures maîtrisées. Ce cocon clé en main se trouve dans une copropriété avec ascenseur. Parfait pour une famille (crèche au pied de l'immeuble, écoles à deux pas) comme pour toute personne cherchant un cadre central, calme et verdoyant. Une opportunité rare à visiter sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 62 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 200€ par mois (soit 2400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 155 et classe CLIMAT C indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline Joussot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 939315479, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Descriptif : - Surface habitable : 89 - Surface totale : 89.44 - Superficie terrain : 6824 - Nbre. d'étages : 4 - Étage du bien : 4 - Ascenseur - Nbre. de chambres : 3 - Nb. de pièces : 4 - Nb. de salles d'eau : 1 - Nb. de WC : 2